银河在线赌场

“珍珠城”蚌埠房价现状,三因素决定未来涨跌,其中一个你想不到

  2019 方户子

  

  蚌埠,有着悠久的历史和灿烂的文化。安徽省地级市。注意读音(bengbu),都是四声。看着两个字,大家都会想到蚌壳吧,这也正是地名的由来,史载蚌埠“古乃采珠之地”,故素有“珍珠城”的美誉。大禹治水留下了“三过家门而不入”的敬业故事发生在这里;楚霸王项羽兵败垓下的故事也是发生在这里。今天的蚌埠有户籍人口381万。交通方面,先看铁路,,蚌埠南站为京沪高铁七大中心枢纽站之一。光火车站就有10个之多。

  

  航运方面,蚌埠借助临近淮河的天然优势,(淮河穿城北侧通过),发展河道航运,现在已经是淮河第一大港口,并可以一年四季通航。航空方面,蚌埠有仁和集机场,2014年开通民航支线。蚌埠距南京禄口国际机场170公里,离合肥新桥国际机场只有110公里。文化上,除了刚才提到的历史故事,蚌埠更走出了朱元璋、常遇春、等历史名人;史玉柱。陈光标等企业家;蒋雯丽、马思纯、李荣浩等明星。

  

  介绍完蚌埠的基本情况,我们来了解一下蚌埠的房价情况。蚌埠全市的房产均价为7511元每平米,其中蚌山区最贵均价8857元每平米。我查了一下,好的新楼盘开盘单价超过1.3万元。小区的位置分布来看,越是靠近市区且生活配套越齐全的小区房价越高。学区、交通等因素对小区的房价水平也有影响,片区内的部分品质二手房的挂牌价也早已突破1万/平。相信很多读者心中都会问,现在买房是不是合适的时机呢?未来蚌埠房价会不会再涨,或者买了会不会下跌。我们分析一下。

  

  1.高铁因素。一个城市房价要先看交通便利性。俗话说“高铁一响,黄金万两”,高铁对城市房价影大。刚才说了蚌埠有10座火车站,今天的蚌埠高铁交通更是发达,到北京南站3小时40分钟;到省会合肥的北城只要37分钟;到南京也不过43分钟;如果去趟上海也很方便2小时25分钟,四通八达。对应7511元的房价,或许还有上涨空间的。

  

  2.人好。这个因素一般的地产分析师不会考虑到。按说这个人好和房价没啥关系。但听我细细说,蚌埠人给人的感觉就是实诚,每次过斑马线,车辆看到行人过来就会主动停下,先让行人通过。蚌埠的男生非常体贴,成了家的感觉都惧内,哈哈。蚌埠人有着大禹基因,为他人可以无私的帮别人:有率真透明的心,不玩心眼,不搞阴谋诡计,有着憨厚老实能吃亏品格。因此,是不是可以简单推演,跟蚌埠人买房子不会吃亏,做生意实在。你可以试试,自己感受一下。这个因素你是不是没想到。

  3.常识性因素。首先就是盖楼成本高,盖楼的建材人工的价格不断提高,再加上开发商拿地成本越来越高,物价在涨。再加上蚌埠近些年来市区人口增长迅速,从10年不到一百万人口,到现在130多万人口,增加那么多人,必然对房屋的需求量很大。所以长期还是看涨的。

  当然,你说有没有不利因素呢?比如工资不高,缺少外来人才,城市级别低等。这些因素或多或少会牵制房价上涨,但是大量的农村区县人口进城升级的置业需求还是不容小觑的,整体我看蚌埠还是上涨行情,没买房的还是要择机上车为好。作为一名蚌埠的“珍珠”,你是否有了自己的蚌壳了呢?

  欢迎留言交流。

  

  

  蚌埠,有着悠久的历史和灿烂的文化。安徽省地级市。注意读音(bengbu),都是四声。看着两个字,大家都会想到蚌壳吧,这也正是地名的由来,史载蚌埠“古乃采珠之地”,故素有“珍珠城”的美誉。大禹治水留下了“三过家门而不入”的敬业故事发生在这里;楚霸王项羽兵败垓下的故事也是发生在这里。今天的蚌埠有户籍人口381万。交通方面,先看铁路,,蚌埠南站为京沪高铁七大中心枢纽站之一。光火车站就有10个之多。

  

  航运方面,蚌埠借助临近淮河的天然优势,(淮河穿城北侧通过),发展河道航运,现在已经是淮河第一大港口,并可以一年四季通航。航空方面,蚌埠有仁和集机场,2014年开通民航支线。蚌埠距南京禄口国际机场170公里,离合肥新桥国际机场只有110公里。文化上,除了刚才提到的历史故事,蚌埠更走出了朱元璋、常遇春、等历史名人;史玉柱。陈光标等企业家;蒋雯丽、马思纯、李荣浩等明星。

  

  介绍完蚌埠的基本情况,我们来了解一下蚌埠的房价情况。蚌埠全市的房产均价为7511元每平米,其中蚌山区最贵均价8857元每平米。我查了一下,好的新楼盘开盘单价超过1.3万元。小区的位置分布来看,越是靠近市区且生活配套越齐全的小区房价越高。学区、交通等因素对小区的房价水平也有影响,片区内的部分品质二手房的挂牌价也早已突破1万/平。相信很多读者心中都会问,现在买房是不是合适的时机呢?未来蚌埠房价会不会再涨,或者买了会不会下跌。我们分析一下。

  

  1.高铁因素。一个城市房价要先看交通便利性。俗话说“高铁一响,黄金万两”,高铁对城市房价影大。刚才说了蚌埠有10座火车站,今天的蚌埠高铁交通更是发达,到北京南站3小时40分钟;到省会合肥的北城只要37分钟;到南京也不过43分钟;如果去趟上海也很方便2小时25分钟,四通八达。对应7511元的房价,或许还有上涨空间的。

  

  2.人好。这个因素一般的地产分析师不会考虑到。按说这个人好和房价没啥关系。但听我细细说,蚌埠人给人的感觉就是实诚,每次过斑马线,车辆看到行人过来就会主动停下,先让行人通过。蚌埠的男生非常体贴,成了家的感觉都惧内,哈哈。蚌埠人有着大禹基因,为他人可以无私的帮别人:有率真透明的心,不玩心眼,不搞阴谋诡计,有着憨厚老实能吃亏品格。因此,是不是可以简单推演,跟蚌埠人买房子不会吃亏,做生意实在。你可以试试,自己感受一下。这个因素你是不是没想到。

  3.常识性因素。首先就是盖楼成本高,盖楼的建材人工的价格不断提高,再加上开发商拿地成本越来越高,物价在涨。再加上蚌埠近些年来市区人口增长迅速,从10年不到一百万人口,到现在130多万人口,增加那么多人,必然对房屋的需求量很大。所以长期还是看涨的。

  当然,你说有没有不利因素呢?比如工资不高,缺少外来人才,城市级别低等。这些因素或多或少会牵制房价上涨,但是大量的农村区县人口进城升级的置业需求还是不容小觑的,整体我看蚌埠还是上涨行情,没买房的还是要择机上车为好。作为一名蚌埠的“珍珠”,你是否有了自己的蚌壳了呢?

  欢迎留言交流。