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总价不到98万,能在黄埔区买什么样的房子?中泰天境小区评测

  2019 别墅家园

  

  OVERVIEW中泰天境

  黄埔区长岭居商圈内的中泰天境, 建成于2017年,由广州市天境房地产开发有限公司建造完成,广州中泰物业管理有限公司代为管理。

  总房价均价98万~260万元/㎡

  

  OVERVIEW小区概况

  小区距离建成已有2年,整体来看,小区外观较新,楼龄尚短,属于次新房。较纯新房相比,除有价格优势外,在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

  在居住舒适度方面,小区容积率为3.16,平均层高为12层,小区有着十分拥挤的布局,设计规划显得十分局促。因为楼间距的狭窄,低楼层居民可能会产生诸多不便,私密空间与日照的不完备,使得居住体验大打折扣。对居住体验要求较高的购房者可持观望态度。

  在小区环境方面,小区整体绿化率为35.0%, 小区绿化程度较高,植被、草坪分布其中,营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后,散步、谈心的好去处,可尽情享受休闲时光。

  

  QUOTES房价行情

  截止2019年8月,小区当前房价为元/㎡ 每平米低于黄埔区(元/㎡)均价约元 ,低于长岭居(元/㎡)均价约7751元 。 小区均价不高,有明显的价格优势,处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间,是刚需族入手的好时机。

  近6个月来,小区房价整体呈现下跌趋势,整体来看,小区保值性不容乐观,价格呈下降趋势。但仍有上升空间,购房者可适当关注。

  中泰天境房价走势

  

  相关小区 数据来源于幸福里APP

  中泰天境

  黄埔区长岭居 | 2017建成

  1***9元/平

  查看更多

  HOUSE TYPE推荐户型

  本小区户型多种多样,小到71㎡的2居、大到131㎡的4居户型都可以在小区内找到,小区总价在98万到260万之间,适合不同需求的购房者选购。

  当前小区主力户型为91㎡的3居室,该户型朝南,全年阳光不缺席,满屋都是阳光的味道,住在这里的你一定会非常温暖,有电梯,方便快捷,居住环境佳,整体精致小三居,给你足够私人空间。

  

  TRAFFIC交通配套

  公共交通:

  小区周边公共交通配套较不方便,距离相对较远。最近的地铁站镇龙西站,步行路程1263米也较远,为居民出行造成一定困扰。

  EDUCATION教育服务

  小区有一个对口的普通学校,为九龙第二小学,是一所公立学校。学校教育质量一般,竞争优势不明显,因此,小区房价在区域内属于价格洼地,刚需一族可重点考虑。

  小区对口中学是镇龙中学,学校属于普通学校,学校教育质量平平,缺乏竞争优势,这也使得小区的房价整体较低,年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。

  INTEREST RATE房贷利率

  OVERALL RATING综合评分3.7分

  教育配套 普通

  2分

  对口学校教育质量一般,竞争优势不明显,因此,小区房价在区域内属于价格洼地,刚需一族可重点考虑。

  价格优势 显著

  5分

  小区均价不高,有明显的价格优势,处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间,是刚需族入手的好时机。

  交通配套 便利

  4分

  小区出门就是地铁站,公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足,大大节省了出行时间。因此,小区也备受关注,购房者可持续关注。

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  OVERVIEW中泰天境

  黄埔区长岭居商圈内的中泰天境, 建成于2017年,由广州市天境房地产开发有限公司建造完成,广州中泰物业管理有限公司代为管理。

  总房价均价98万~260万元/㎡

  

  OVERVIEW小区概况

  小区距离建成已有2年,整体来看,小区外观较新,楼龄尚短,属于次新房。较纯新房相比,除有价格优势外,在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

  在居住舒适度方面,小区容积率为3.16,平均层高为12层,小区有着十分拥挤的布局,设计规划显得十分局促。因为楼间距的狭窄,低楼层居民可能会产生诸多不便,私密空间与日照的不完备,使得居住体验大打折扣。对居住体验要求较高的购房者可持观望态度。

  在小区环境方面,小区整体绿化率为35.0%, 小区绿化程度较高,植被、草坪分布其中,营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后,散步、谈心的好去处,可尽情享受休闲时光。

  

  QUOTES房价行情

  截止2019年8月,小区当前房价为元/㎡ 每平米低于黄埔区(元/㎡)均价约元 ,低于长岭居(元/㎡)均价约7751元 。 小区均价不高,有明显的价格优势,处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间,是刚需族入手的好时机。

  近6个月来,小区房价整体呈现下跌趋势,整体来看,小区保值性不容乐观,价格呈下降趋势。但仍有上升空间,购房者可适当关注。

  中泰天境房价走势

  

  相关小区 数据来源于幸福里APP

  中泰天境

  黄埔区长岭居 | 2017建成

  1***9元/平

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  HOUSE TYPE推荐户型

  本小区户型多种多样,小到71㎡的2居、大到131㎡的4居户型都可以在小区内找到,小区总价在98万到260万之间,适合不同需求的购房者选购。

  当前小区主力户型为91㎡的3居室,该户型朝南,全年阳光不缺席,满屋都是阳光的味道,住在这里的你一定会非常温暖,有电梯,方便快捷,居住环境佳,整体精致小三居,给你足够私人空间。

  

  TRAFFIC交通配套

  公共交通:

  小区周边公共交通配套较不方便,距离相对较远。最近的地铁站镇龙西站,步行路程1263米也较远,为居民出行造成一定困扰。

  EDUCATION教育服务

  小区有一个对口的普通学校,为九龙第二小学,是一所公立学校。学校教育质量一般,竞争优势不明显,因此,小区房价在区域内属于价格洼地,刚需一族可重点考虑。

  小区对口中学是镇龙中学,学校属于普通学校,学校教育质量平平,缺乏竞争优势,这也使得小区的房价整体较低,年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。

  INTEREST RATE房贷利率

  OVERALL RATING综合评分3.7分

  教育配套 普通

  2分

  对口学校教育质量一般,竞争优势不明显,因此,小区房价在区域内属于价格洼地,刚需一族可重点考虑。

  价格优势 显著

  5分

  小区均价不高,有明显的价格优势,处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间,是刚需族入手的好时机。

  交通配套 便利

  4分

  小区出门就是地铁站,公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足,大大节省了出行时间。因此,小区也备受关注,购房者可持续关注。

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